L’encours des crédits bancaires non professionnels en Tunisie a atteint 30,404 milliards de dinars à fin septembre 2025. Ce montant représente une augmentation de 368 millions de dinars par rapport au chiffre de décembre 2024, qui était de 30,036 milliards. La composition de cet encours révèle des évolutions sectorielles distinctes.
Les prêts pour l’acquisition de logement ont enregistré une baisse pour s’établir à 13,328 milliards de dinars, selon la Banque centrale de Tunisie. Ce montant correspond à une diminution de 217 millions de dinars par rapport à décembre 2024. À l’inverse, les prêts destinés à l’amélioration de l’habitat ont augmenté pour atteindre 11,317 milliards de dinars, soit une progression de 364 millions de dinars. Les crédits à la consommation se sont élevés à 5,312 milliards de dinars, avec une hausse de 203 millions de dinars. Les prêts automobiles ont atteint 430,3 millions de dinars, en augmentation de 16,5 millions de dinars. Les prêts universitaires ont quant à eux légèrement diminué pour s’établir à 14,955 millions de dinars.
L’analyste financier Bassam Neifar a commenté ces chiffres en indiquant que « l’encours des prêts bancaires a dépassé la barre des 30 milliards de dinars pour la première fois depuis décembre 2024 ». Concernant la baisse des prêts au logement, il a souligné qu’elle « a plusieurs significations, la plus importante étant l’existence d’un fossé important entre les prix demandés et le pouvoir d’achat du citoyen ». Il a également précisé que les prêts à l’habitat amélioration « connaissent une forte demande » mais sont « souvent détournés à d’autres fins, n’étant pas nécessairement utilisés pour l’amélioration du logement ». Il a conclu que ces prêts et les crédits à la consommation « peuvent être classés explicitement comme des prêts à la consommation en général », leur augmentation conjointe étant de 568,2 millions de dinars depuis décembre 2024.
Le secteur de l’épargne logement a parallèlement enregistré un recul, passant de 1 772,9 millions de dinars à 1 716,5 millions de dinars. Cette situation a conduit l’expert à insister sur la « nécessité de tirer la sonnette d’alarme pour le secteur de la promotion immobilière en Tunisie ». Ces préoccupations font écho aux déclarations du Président de la République, Kaïs Saïed, qui a appelé à « accorder une grande attention au secteur du logement » et à « aider les Tunisiens à accéder aux prêts bancaires ». Le chef de l’État a notamment recommandé de « revenir au mécanisme du Logement en pleine propriété comme solution pour aider les Tunisiens à posséder leurs maisons ». L’ensemble de ces éléments dessine un paysage du crédit aux particuliers où la consommation immédiate prend le pas sur l’investissement immobilier.