{"id":100387,"date":"2017-11-23T09:33:23","date_gmt":"2017-11-23T08:33:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realites.com.tn\/?p=100387"},"modified":"2017-11-23T09:33:23","modified_gmt":"2017-11-23T08:33:23","slug":"grands-projets-panne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realites.com.tn\/fr\/grands-projets-panne\/","title":{"rendered":"Les grands projets en panne"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\">A la fin des ann\u00e9es 2000, lorsque le mod\u00e8le de d\u00e9veloppement usit\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9poque avait d\u00e9montr\u00e9 ses limites, le \u00ab\u00a0pouvoir d\u00e9chu\u00a0\u00bb a trouv\u00e9 un nouveau type d\u2019atouts pour mobiliser l\u2019opinion publique en sa faveur et motiver ses troupes\u00a0: les grands projets d\u2019am\u00e9nagement urbain. Il s\u2019agit de projets \u00e0 financer par les soi-disant investisseurs venus des pays du Golfe persique, enrichis gr\u00e2ce \u00e0 la manne p\u00e9troli\u00e8re et aux sp\u00e9culations financi\u00e8res sur les places boursi\u00e8res internationales \u00e0 la recherche d\u2019opportunit\u00e9s exceptionnelles \u00e0 saisir au vol, notamment en r\u00e9alisant des plus-values ajout\u00e9es miraculeuses sur l\u2019exploitation \u00e0 outrance de la base fonci\u00e8re.<br \/>\nLes projets consistaient \u00e0 cr\u00e9er des villes : construction de logements, d\u2019h\u00f4tels et de centres commerciaux luxueux, am\u00e9nagement de terrains de sports et de ports de plaisance, \u00e9dification d\u2019immeubles de bureaux pour abriter des entreprises \u00e9trang\u00e8res, avec des infrastructures modernes.<br \/>\nAu bout de dix ans d\u2019attente, ces projets se sont r\u00e9v\u00e9l\u00e9s des illusions pour la population\u00a0: ni cr\u00e9ation d\u2019emplois, ni dynamisation des activit\u00e9s \u00e9conomiques.<br \/>\nOr, des conventions ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9es entre ces promoteurs priv\u00e9s et l\u2019Etat, par lesquelles celui-ci leur accorde plusieurs avantages.<br \/>\nIl offre des terrains gratis alors qu\u2019il s\u2019agit de vastes sites strat\u00e9giques ou bien il intervient pour que le prix soit bonifi\u00e9, y compris les facilitations pour l\u2019expropriation des priv\u00e9s.<br \/>\nMais aussi, l\u2019Etat finance les infrastructures n\u00e9cessaires jusqu\u2019aux limites de la zone, outre les exon\u00e9rations fiscales pour les entreprises qui s\u2019implantent ainsi que des facilit\u00e9s pour le transfert des devises.<br \/>\nDepuis sept ans, les autorit\u00e9s tunisiennes ont fait preuve de laxisme, voire d\u2019indiff\u00e9rence et de toute fa\u00e7on d\u2019absence de r\u00e9activit\u00e9 alors qu\u2019elles devaient veiller au respect des engagements contractuels consentis.<br \/>\nQuelles solutions faudrait-il privil\u00e9gier\u00a0?<br \/>\nRedistribuer les cartes en trouvant de nouveaux investisseurs pour les m\u00eames programmes ou reconfigurer les projets en s\u00e9parant chaque grand projet en plusieurs projets plus petits\u00a0?<br \/>\nMenacer les promoteurs de d\u00e9ch\u00e9ance\u00a0? Appliquer des p\u00e9nalit\u00e9s de retard, r\u00e9viser ou retirer les avantages accord\u00e9s dans un sens d\u00e9favorable aux concessionnaires\u00a0?<br \/>\nToutes les options sont possibles en fonction des situations et des projets.<br \/>\nToujours est-il que la plus grande vigilance s\u2019impose. Ce qui prime, c\u2019est l\u2019efficacit\u00e9 des r\u00e9sultats.<br \/>\nCertaines personnes invoquent des impr\u00e9vus qui pourraient justifier les retards constat\u00e9s, tels que la crise financi\u00e8re et \u00e9conomique de 2008 qui s\u2019est prolong\u00e9e durant deux ou trois ans<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>ou encore le d\u00e9clenchement du soul\u00e8vement d\u00e9mocratique du 14 janvier 2011. Ces arguments ne sont valables que durant deux \u00e0 trois ans, mais pas au-del\u00e0 de dix ans, car la situation politico-\u00e9conomique s\u2019est normalis\u00e9e entre-temps.<br \/>\nSauf si les promoteurs n\u2019ont plus les moyens ou bien la volont\u00e9 de tenir leurs engagements\u00a0: dans ce cas, il faut d\u00e9noncer les conventions et lib\u00e9rer les espaces fonciers r\u00e9serv\u00e9s.<br \/>\nHypoth\u00e9quer de vastes r\u00e9serves fonci\u00e8res jouissant de sites strat\u00e9giques durant une dizaine d\u2019ann\u00e9es au profit d\u2019investisseurs fant\u00f4mes qui r\u00e9apparaissent tous les trois ou quatre ans pour r\u00e9affirmer verbalement les m\u00eames promesses chim\u00e9riques de r\u00e9aliser les projets, est une h\u00e9r\u00e9sie.<br \/>\nNe pas d\u00e9noncer les conventions sign\u00e9es par l\u2019Etat alors que le promoteur n\u2019a pas lev\u00e9 le petit doigt pour entamer la r\u00e9alisation de son projet au bout de cinq ans ou n\u2019a pas repris les travaux interrompus pendant un an, constitue un crime \u00e9conomique commis contre le processus de croissance \u00e9conomique du pays.<br \/>\nL\u2019\u00e9tude, la n\u00e9gociation et la gestion des grands projets devraient \u00eatre confi\u00e9es \u00e0 un comit\u00e9 compos\u00e9 d\u2019une dizaine de grands commis de l\u2019Etat ayant des comp\u00e9tences multiples, d\u00e9sint\u00e9ress\u00e9s et connus pour leur int\u00e9grit\u00e9 et leur patriotisme.<br \/>\nAurions-nous besoin de grands projets pour annoncer ou acc\u00e9l\u00e9rer le processus de croissance \u00e9conomique\u00a0?<br \/>\nCertes, il y a la qualification investissement ext\u00e9rieur\u00a0\u00bb (et financement). Il y a surtout la conception int\u00e9gr\u00e9e des projets.<br \/>\nLes grands projets peuvent cependant jouer le r\u00f4le de leviers pour engendrer une croissance plus ferme et mieux soutenue gr\u00e2ce \u00e0 la dynamique provoqu\u00e9e par la multiplicit\u00e9 des chantiers, aux effets induits dans plusieurs secteurs d\u2019activit\u00e9s \u00e9conomiques et au climat favorable \u00e0 l\u2019entrepreneuriat et aux affaires qui en r\u00e9sulte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la fin des ann\u00e9es 2000, lorsque le mod\u00e8le de d\u00e9veloppement usit\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9poque avait d\u00e9montr\u00e9 ses limites, le \u00ab\u00a0pouvoir d\u00e9chu\u00a0\u00bb a trouv\u00e9 un nouveau type d\u2019atouts pour mobiliser l\u2019opinion&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-100387","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-opinions"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.3 - 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