{"id":110318,"date":"2018-03-16T22:57:56","date_gmt":"2018-03-16T21:57:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realites.com.tn\/?p=110318"},"modified":"2018-03-16T22:57:56","modified_gmt":"2018-03-16T21:57:56","slug":"la-snit-se-modernise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realites.com.tn\/fr\/la-snit-se-modernise\/","title":{"rendered":"La SNIT se modernise"},"content":{"rendered":"<p>La soci\u00e9t\u00e9 nationale immobili\u00e8re de Tunisie (SNIT) vient de r\u00e9pondre \u00e0 la circulaire num\u00e9ro 55 du 27 septembre 2012 publi\u00e9e par le minist\u00e8re de la fonction publique et de la gouvernance et portant sur les attributions des cellules de la bonne gouvernance dans les \u00e9tablissements publics. Sauf que six ans apr\u00e8s la publication de cette circulaire, le minist\u00e8re de la fonction publique et de la gouvernance a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9 par le chef du gouvernement Youssef Chahed et les services qui en relevaient ont \u00e9t\u00e9 rattach\u00e9s \u00e0 la pr\u00e9sidence du gouvernement. Cela dit la circulaire est toujours d\u2019actualit\u00e9. D\u2019o\u00f9 la journ\u00e9e d\u2019\u00e9tude organis\u00e9e par la SNIT, sur le th\u00e8me \u00ab<em>La gouvernance et les exigences de gestion des projets publics\u00bb<br \/>\n<\/em>La cellule de la bonne gouvernance dans les \u00e9tablissements publics est encore un projet pilote. Selon un rapport d\u2019\u00e9valuation des risques dans la gestion des domaines de l\u2019Etat et des affaires fonci\u00e8res de la Tunisie publi\u00e9 par l\u2019Union Europ\u00e9enne, le projet demeure flou et <em>\u00ab\u00a0les experts du Conseil de l\u2019Europe n\u2019ont pas pu se faire une id\u00e9e claire des objectifs de la cellule au niveau de ce \u00a0minist\u00e8re des domaines de l\u2019Etat\u00a0<\/em>\u00bb. Les experts ont identifi\u00e9 le manque de moyens et de ressources pour accomplir sa mission. \u00ab\u00a0<em>Il n\u2019y a pas non plus de plan d\u2019action ou d\u2019indicateurs de performance pour \u00e9valuer les r\u00e9sultats obtenus<\/em>\u00a0\u00bb et d\u2019ajouter que \u00ab\u00a0<em>Ce projet apparait comme une op\u00e9ration de charme du gouvernement, une vitrine<\/em>\u00a0\u00bb. \u00a0Qu\u2019en sera-t-il alors de la cellule mise en place par la SNIT.<br \/>\nSelon Houda Maouia Charfi, DGA de la SNIT, l\u2019objectif de cette journ\u00e9e est de faire connaitre la bonne gouvernance et de la vulgariser au niveau des fonctionnaires et des cadres de la SNIT. \u00ab\u00a0<em>Il est important de s\u2019ins\u00e9rer dans une telle d\u00e9marche dont le plus important est que tous les fonctionnaires qui sont les principaux acteurs de la SNIT\u00a0 comprennent les raisons de cette d\u00e9marche et l\u2019importance de la gouvernance dans notre gestion. En m\u00eame temps nous voulons nous projeter sur les objectifs sur le long terme de cette d\u00e9marche et leur montrer qu\u2019\u00e0 chaque niveau de comp\u00e9tence il y a de la bonne gouvernance \u00e0 mettre en place<\/em>\u00a0\u00bb, a-t-elle pr\u00e9cis\u00e9. Il faut rappeler que la SNIT a d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9 la charte pour la conduite des agents il y a deux ans.<\/p>\n<p><strong>Les d\u00e9fis de la SNIT<br \/>\n<\/strong>La plus ancienne des entreprises publiques, cr\u00e9\u00e9e en 1967, a besoin de renouvellement, de modernisation et de reforme. Les derniers \u00e9v\u00e9nements survenus apr\u00e8s la r\u00e9volution apr\u00e8s l\u2019invasion par certains tunisiens de logements et de terrains propri\u00e9t\u00e9s de la SNIT, ont mis \u00e0 nu une partie des d\u00e9faillances de la soci\u00e9t\u00e9. \u00ab\u00a0<em>Nous avons su rebondir apr\u00e8s cette crise et ainsi b\u00e2tir une nouvelle strat\u00e9gie moderne et r\u00e9formatrice et la gouvernance fait partie de cette strat\u00e9gie<\/em>\u00a0\u00bb, explique Mme Charfi. Une r\u00e9forme de la SNIT \u00e0 tous les niveaux et dans tous les d\u00e9partements et services et la SNIT a commenc\u00e9 par mettre \u00e0 niveau les archives de la soci\u00e9t\u00e9, la mise en \u0153uvre du chemin directeur informatique afin de pouvoir ma\u00eetriser toute la cha\u00eene de production. \u00ab\u00a0<em>D\u2019ailleurs plusieurs applications sont en cours de r\u00e9alisation. Nous ne vendons pas seulement des logements, nous faisons bien plus que \u00e7a<\/em>\u00a0\u00bb.<br \/>\nApr\u00e8s avoir proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 des d\u00e9marches \u00a0judiciaires, la SNIT a r\u00e9ussi \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer les 800 logements squatt\u00e9s sur le grand Tunis, reste quelques logements non encore lib\u00e9r\u00e9s aux gouvernorats de Bizerte, Sfax et Kasserine. Mais il est impossible pour le moment de r\u00e9cup\u00e9rer les terrains envahis\u00a0 ill\u00e9galement. \u00ab\u00a0<em>70 ha sont actuellement occup\u00e9s ill\u00e9galement. C\u2019est carr\u00e9ment un village qui s\u2019est construit anarchiquement sur la p\u00e9riph\u00e9rie de Mhamdia.\u00a0 Il sera difficile pour nous de r\u00e9cup\u00e9rer ces terrains, car nous ne pouvons pas agir \u00e0 notre niveau. Des instances sont cens\u00e9es appliquer la loi mais les choses trainent toujours et nous les appelons vivement \u00e0 agir\u00a0 et \u00e0 faire respecter l\u2019autorit\u00e9 de l\u2019Etat<\/em>\u00a0\u00bb, r\u00e9clame la DGA de la SNIT.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-110322\" src=\"https:\/\/www.realites.com.tn\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/SNIT-2.jpg\" alt=\"\" width=\"667\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/realites.com.tn\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/SNIT-2.jpg 667w, https:\/\/realites.com.tn\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/SNIT-2-300x225.jpg 300w, https:\/\/realites.com.tn\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/SNIT-2-768x576.jpg 768w, https:\/\/realites.com.tn\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/SNIT-2-86x64.jpg 86w\" sizes=\"(max-width: 667px) 100vw, 667px\" \/><\/p>\n<p><strong>La SNIT, promoteur, pas promoteur\u00a0?<br \/>\n<\/strong>Face \u00e0 l\u2019augmentation des prix des mati\u00e8res premi\u00e8res et des co\u00fbts de construction des logements, l\u2019Etat a chang\u00e9 le r\u00f4le de la SNIT en tant que simple promoteur immobilier public. Initialement la SNIT b\u00e9n\u00e9ficiait de certaines pr\u00e9rogatives \u00e0 savoir la gestion des lotissements et l\u2019attribution de cr\u00e9dits. <em>\u00ab Nous nous retrouvons dans une logique purement commerciale et nous comptons parmi les 3000 promoteurs op\u00e9rant sur le march\u00e9\u00a0<\/em>\u00bb signale Mme Charfi. \u00ab\u00a0<em>Dans la d\u00e9marche du renouvellement de notre soci\u00e9t\u00e9 nous voulons nous inscrire dans une autre action qui est celle de r\u00e9pondre \u00e0 la demande du citoyen moyen<\/em>\u00a0\u00bb, il faut rappeler que le co\u00fbt de\u00a0 construction d\u2019un m\u00e8tre carr\u00e9 varie\u00a0 entre 800 et 900 dinars. Et pour se faire et arriver \u00e0 joindre les deux bouts devant l\u2019ascension des prix, Mme Charfi pr\u00e9conise d\u2019intervenir sur deux niveaux en l\u2019occurrence la r\u00e9duction des co\u00fbts de construction des logements notamment sur le niveau des prestations. L\u2019objectif final est d\u2019offrir un logement d\u00e9cent et sans artifice. La DGA pr\u00e9conise \u00e9galement l\u2019introduction de la SNIT dans des op\u00e9rations sp\u00e9ciales. A titre d\u2019exemple dans l\u2019environnement urbain et la r\u00e9habilitation des immeubles en ruine. \u00ab\u00a0<em>Un aspect social sur lequel nous devons nous convertir aussi\u00a0<\/em>\u00bb a-telle rench\u00e9rit. Certes la SNIT est une entreprise qui ne souffre pas de d\u00e9ficit budg\u00e9taire mais avec la nouvelle augmentation de la TVA dans la derni\u00e8re loi de finances pour le logement de 13%, \u00a0la SNIT a du mal \u00e0 vendre ses logements. \u00ab\u00a0<em>Un disfonctionnement qui se creusera tant qu\u2019on n\u2019a pas une vision claire sur le comptage de la TVA<\/em>\u00a0\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: right\"><strong>N.J<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La soci\u00e9t\u00e9 nationale immobili\u00e8re de Tunisie (SNIT) vient de r\u00e9pondre \u00e0 la circulaire num\u00e9ro 55 du 27 septembre 2012 publi\u00e9e par le minist\u00e8re de la fonction publique et de la&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":60,"featured_media":110321,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-110318","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-societe"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.3 - 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