{"id":130251,"date":"2018-10-18T09:49:54","date_gmt":"2018-10-18T08:49:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realites.com.tn\/?p=130251"},"modified":"2018-10-18T09:49:54","modified_gmt":"2018-10-18T08:49:54","slug":"la-fermete-sur-les-engagements-est-payante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realites.com.tn\/fr\/la-fermete-sur-les-engagements-est-payante\/","title":{"rendered":"La fermet\u00e9 sur les engagements est payante"},"content":{"rendered":"<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">S<\/span>ans \u00eatre superstitieux, il faut croire que le soul\u00e8vement d\u00e9mocratique du 14 janvier 2011 n\u2019a pas \u00e9t\u00e9, le moins qu\u2019on puisse dire, un acc\u00e9l\u00e9rateur pour la concr\u00e9tisation des m\u00e9gaprojets qui ont fait r\u00eaver les Tunisiens \u00e0 la fin des ann\u00e9es 2000.<br \/>\n<span style=\"text-transform: initial;\">L\u2019abandon, sinon le report de ces projets ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9c\u00e9d\u00e9s, fallait-il le pr\u00e9ciser, par la crise financi\u00e8re internationale qui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clench\u00e9e en 2008 aux USA. Toujours est-il que, \u00e0 l\u2019exception des travaux du port financier de Raoued qui avancent correctement, les deux autres projets \u00e0 savoir les \u201cportes de la M\u00e9diterran\u00e9e\u201d promu par Sama Duba\u00ef et Tunis-Sport-city du Groupe Boukhater n\u2019ont pas beaucoup avanc\u00e9 depuis.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">Et pour cause, l\u2019Etat tunisien a \u201coffert\u201d pour 1 dinar symbolique 800 ha de terrains en plein c\u0153ur de la Capitale sur les rivages du Lac sud de Tunis, assaini aux frais de la collectivit\u00e9 nationale, y compris l\u2019ancien port commercial de Tunis \u00e0 des investisseurs du Golfe qui se sont engag\u00e9s \u00e0 investir massivement pour cr\u00e9er une ville nouvelle. Curieusement, il n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 d\u00e9chus du b\u00e9n\u00e9fice de ce \u201ccadeau\u201d \u00e0 ce jour Tunis Sport city est un projet aussi grandiose qui a tout de suite s\u00e9duit par son originalit\u00e9 et sa puissante th\u00e9matique sportive haut de gamme, bien qu\u2019il soit un projet int\u00e9gr\u00e9 avec une diversit\u00e9 de composantes\u00a0: touristique, immobili\u00e8re, implantations d\u2019entreprises\u2026 les terrains pr\u00e9vus pour l\u2019implantation de ce projet, certes strat\u00e9giques, situ\u00e9es entre le Lac Nord de Tunis, l\u2019a\u00e9roport Tunis-Carthage, Carthage et Sidi Bou Sa\u00efd\u00a0: 250 hectares brad\u00e9s par l\u2019Etat \u00e0 1 dinar le m\u00e8tre carr\u00e9. Pratiquement, un cadeau contre un investissement cons\u00e9quent pour transformer le visage de la zone.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">L\u2019impact des exploits sportifs de haut niveau et des performances d\u2019athl\u00e8tes dans les sports nobles sur l\u2019opinion publique internationale en termes d\u2019image est exceptionnel.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">Surtout que notre pays souffre depuis toujours d\u2019un d\u00e9ficit en mati\u00e8re d\u2019image, alors qu\u2019il a besoin d\u2019une image brillante pour attirer investissements ext\u00e9rieurs et touristes, d\u2019autant plus qu\u2019en l\u2019occurrence, il s\u2019agit de sports qui b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une grande popularit\u00e9 comme le foot-ball ou encore d\u2019une grande notori\u00e9t\u00e9 comme le tennis ou le golf.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">A quoi sommes-nous en droit d\u2019attendre de la r\u00e9alisation de ce m\u00e9gaprojet\u00a0? Cr\u00e9ation de 10.000 emplois permanents contre 5 milliards de dollars \u00e0 investir.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">Il est permis de r\u00eaver, en attendant la concr\u00e9tisation dans une dizaine d\u2019ann\u00e9es, d\u2019un certain nombre de composantes du projet pour effacer la d\u00e9solation du paysage actuel de terrains vagues abandonn\u00e9s aux herbes folles.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">Il convient de remarquer que l\u2019Etat tunisien a consenti dans le cadre de cette convention plusieurs engagements co\u00fbteux vis-\u00e0-vis de l\u2019investisseur \u00e9mirati.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">D\u2019abord, r\u00e9aliser toutes les infrastructures n\u00e9cessaires et amen\u00e9es de fluides indispensables au bon fonctionnement de la ville jusqu\u2019au p\u00e9rim\u00e8tre de la zone\u00a0: routes, \u00e9lectricit\u00e9, eau, t\u00e9l\u00e9coms, assainissement,\u2026<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">Ensuite, renoncer \u00e0 imposer toutes sortes d\u2019imp\u00f4ts douaniers et de taxes diverses relatives aux entreprises \u00e9conomiques qui s\u2019installent sur place. C\u2019est un manque gagner consid\u00e9rable pour le budget de l\u2019Etat.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">Depuis trois ans, le promoteur n\u2019a pas cess\u00e9 d\u2019exprimer sa ferme intention de r\u00e9aliser cette ville nouvelle de Tunis Sport City mais en y apportant des modifications et des changements relatifs aux composantes du projet et au plan d\u2019am\u00e9nagement de la zone.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">Plusieurs correspondances ont \u00e9t\u00e9 \u00e9chang\u00e9es et des r\u00e9unions ont eu lieu entre des repr\u00e9sentants d\u00e9l\u00e9gu\u00e9s par Abderrahmane Boukhater avec les autorit\u00e9s tunisiennes \u00e0 ce propos.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">Parmi les propositions rejet\u00e9es figurent en bonne place la r\u00e9duction des espaces sportifs de 26 \u00e0 17 ha, le remplacement du parcours de golf de 18 trous \u00e0 9 trous (soit de 81 ha \u00e0 41 ha), une seule \u00eele artificielle subsisterait au lieu des deux \u00eeles pr\u00e9vues avec port de plaisance.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">Les espaces pr\u00e9vus pour accueillir les \u00e9quipements publics\u00a0: police, poste, protection civile\u2026 dispara\u00eetraient au profit de l\u2019immobilier\u00a0: logements de luxe, bureaux et services priv\u00e9s.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">Les pouvoirs publics tunisiens ont tenu bon et refus\u00e9 toute modification propos\u00e9e. Ils sont rest\u00e9s attach\u00e9s \u00e0 l\u2019esprit et \u00e0 la lettre du projet initial.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">Le Groupe Boukhater a voulu r\u00e9duire la superficie et le co\u00fbt, supprimer certaines composantes, peu ou non rentables\u00a0: et en m\u00eame temps allonger la dur\u00e9e<\/span><span class=\"Apple-converted-space\" style=\"text-transform: initial;\">\u00a0 <\/span><span style=\"text-transform: initial;\">de r\u00e9alisation jusqu\u2019en 2017, en multipliant les \u00e9tapes, afin de limiter l\u2019ampleur des financements \u00e0 mobiliser.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">Et parall\u00e8lement \u00e0 cela, faire monter en puissance les composantes immobili\u00e8res du projet\u00a0: plus rentables et sujettes \u00e0 sous-traitance.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">Finalement et malgr\u00e9 l\u2019insistance de l\u2019investisseur \u00e9mirati, les minist\u00e8res tunisiens de l\u2019Investissement ext\u00e9rieur ainsi que de l\u2019Equipement se sont montr\u00e9s fermes et attach\u00e9s au respect strict du plan d\u2019am\u00e9nagement, objet de la convention de 2007 avec ses diff\u00e9rentes composantes. C\u2019set pourquoi Boukhater a fini par accepter le maintien du projet tel quel et de signer le proc\u00e8s verbal des entretiens.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">Bient\u00f4t les travaux vont reprendre semble-t-il en attendant les confirmations \u00e9crites de l\u2019investisseur.<br \/>\n<\/span><span style=\"text-transform: initial;\">Il y a lieu de reconna\u00eetre que lorsque la dur\u00e9e de r\u00e9alisation d\u2019un projet s\u2019\u00e9tale dans le temps au del\u00e0 de 5 ans, son impact de levier et de starter sur la croissance \u00e9conomique ainsi que le d\u00e9veloppement de la r\u00e9gion et du pays, se trouvent amorties et att\u00e9nu\u00e9s vis-\u00e0-vis des attentes l\u00e9gitimes de la population et des autorit\u00e9s cela est g\u00e9n\u00e9ralement pratiqu\u00e9 par les investisseurs dans leur souci de recycler les financements consentis et de relativiser les risques encourus.<\/span><span class=\"Apple-converted-space\" style=\"text-transform: initial;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sans \u00eatre superstitieux, il faut croire que le soul\u00e8vement d\u00e9mocratique du 14 janvier 2011 n\u2019a pas \u00e9t\u00e9, le moins qu\u2019on puisse dire, un acc\u00e9l\u00e9rateur pour la concr\u00e9tisation des m\u00e9gaprojets qui&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":116375,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-130251","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinions"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.3 - 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