{"id":162992,"date":"2020-01-10T14:11:29","date_gmt":"2020-01-10T13:11:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realites.com.tn\/?p=162992"},"modified":"2020-01-10T14:11:29","modified_gmt":"2020-01-10T13:11:29","slug":"location-immobiliere-comment-trouver-un-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realites.com.tn\/fr\/location-immobiliere-comment-trouver-un-logement\/","title":{"rendered":"Location immobili\u00e8re : Comment trouver un logement ?"},"content":{"rendered":"

Trouver des annonces de location, rien de plus facile \u00e0 l\u2019heure d\u2019Internet mais les comprendre peut s\u2019av\u00e9rer plus complexe. Pour bien louer et orienter sa recherche de logement, il faut tout d’abord \u00e9valuer son budget et ses besoins. Voici la marche \u00e0 suivre et quelques conseils pour trouver la location id\u00e9ale.<\/em><\/p>\n

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Par Kevin Gormand*<\/p><\/div>\n

Evaluation du budget et des besoins
\n<\/strong>M\u00eame si l\u2019on r\u00eave tous de vivre dans un triplex avec un jardin et une piscine sur le toit, tout le monde ne peut pas se le permettre.
\nLors de la recherche d\u2019un logement en location, il faut, avant toute chose, \u00e9valuer son budget. Il faut garder en t\u00eate que la plupart des bailleurs demande que le total des revenus mensuels du (ou des) locataire(s) soit plus ou moins trois fois \u00e9gal au montant du loyer. Ainsi, \u00e0 titre d\u2019exemple, si le budget location est de 500 dt, il faudra gagner plus ou moins 1500 dt net par mois.
\nApr\u00e8s avoir d\u00e9fini son budget, il faut d\u00e9terminer ses besoins. Si l\u2019on recherche un logement vide, il faudra, bien entendu, pr\u00e9voir des frais suppl\u00e9mentaires d\u2019am\u00e9nagement.
\nA l\u2019inverse, une location meubl\u00e9e fera \u00e9conomiser du temps et de l\u2019argent mais il faudra compter un loyer plus \u00e9lev\u00e9.
\nL\u2019autre option reste celle de la colocation pour ceux qui souhaitent diviser leur loyer. Il faudra juste veiller \u00e0 bien choisir son colocataire\u00a0!
\nUne fois que le budget et les besoins ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9finis, le dernier crit\u00e8re \u2013 et non des moindres\u00a0! \u2013 \u00e0 prendre en compte est le prix au m\u00b2.
\n<\/strong>En effet, \u00e0 loyer \u00e9gal, deux appartements peuvent \u00eatre totalement diff\u00e9rents. En effet, louer au m\u00eame prix, un premier appartement peut \u00eatre situ\u00e9 dans un quartier tr\u00e8s chic mais il s\u2019agira d\u2019un studio de 20m\u00b2 avec toilettes dans le couloir, alors que le deuxi\u00e8me sera un grand loft de 120m\u00b2 compl\u00e8tement remis \u00e0 neuf mais situ\u00e9 dans un quartier p\u00e9riph\u00e9rique.
\nA vous de savoir ce que vous recherchez, car vous l\u2019aurez bien compris, l\u2019\u00e9quation est la suivante : budget + besoins = [logement id\u00e9al]<\/p>\n

Trouver le logement de ses r\u00eaves gr\u00e2ce aux annonces immobili\u00e8res
\n<\/strong>Internet peut s\u2019av\u00e9rer d\u2019une extr\u00eame utilit\u00e9 lors de la recherche d\u2019une location. Toutefois, il faut faire attention et \u00eatre vigilant quant aux annonces. Il faut prendre son temps et chercher patiemment le logement qui correspondra le mieux \u00e0 vos attentes.
\nDe nombreuses plateformes en ligne donnent aujourd\u2019hui acc\u00e8s \u00e0 plusieurs milliers d’offres immobili\u00e8res v\u00e9rifi\u00e9es et \u00e0 jour des professionnels du domaine, agences immobili\u00e8res et promoteurs immobiliers, ainsi que de particuliers. Il est \u00e9galement conseill\u00e9 de faire le tour des principales agences immobili\u00e8res de la place.
\nCes deux m\u00e9thodes sont compl\u00e9mentaires et permettront de trouver le logement parfait.<\/p>\n

Bien comprendre les annonces immobili\u00e8res
\n<\/strong>Le vocabulaire immobilier peut parfois para\u00eetre un peu obscur. Voici quelques explications qui permettront de d\u00e9chiffrer les prochaines annonces et \u00e9viter d\u2019avoir de mauvaises surprises : S+1, F2, T3\u2026 correspond \u00e0 la surface : S pour salon, F pour fonction et T pour type.
\nPour le F et le T, le chiffre correspond au nombre de pi\u00e8ces (hors salle de bain et cuisine).
\nEn Tunisie, le plus souvent le S+ est l\u2019expression la plus utilis\u00e9e pour d\u00e9crire le nombre de chambres du logement. Par exemple, un S+2 signifie un salon + 2 chambres et une cuisine et salle de bain s\u00e9par\u00e9e.
\nUn studio, appel\u00e9 \u00e9galement un S+0, est la plus petite surface l\u00e9gale habitable et comprend une seule pi\u00e8ce, avec un coin cuisine ouverte et une salle d\u2019eau ou salle de bain s\u00e9par\u00e9e. Rien \u00e0 voir avec un S+1 o\u00f9 la cuisine est s\u00e9par\u00e9e.<\/p>\n