{"id":207873,"date":"2021-03-31T17:47:13","date_gmt":"2021-03-31T16:47:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realites.com.tn\/?p=207873"},"modified":"2021-03-31T17:47:13","modified_gmt":"2021-03-31T16:47:13","slug":"un-logement-se-loue-en-moyenne-1360-dt-en-tunisie-selon-une-etude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realites.com.tn\/fr\/un-logement-se-loue-en-moyenne-1360-dt-en-tunisie-selon-une-etude\/","title":{"rendered":"Un logement se loue en moyenne 1360 DT en Tunisie, selon une \u00e9tude"},"content":{"rendered":"

L\u2019acteur majeur de l\u2019immobilier d\u00e9crypte le march\u00e9 de la location en Tunisie pour l\u2019ann\u00e9e 2020, \u00e9clairant sur l\u2019activit\u00e9 de la location longue dur\u00e9e \u00e0 travers la dynamique observ\u00e9e sur sa plateforme.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Loyers moyens, variation des prix, surfaces moyennes\u2026\u00a0Cette \u00e9tude d\u00e9taill\u00e9e offre une analyse pointue sur la situation du march\u00e9 de la location en Tunisie en 2020 et propose, en outre, des chiffres cl\u00e9s tels que l\u2019\u00e9volution des prix en Tunisie avec un focus sur quelques zones, le changement du comportement des consommateurs ainsi que des surfaces dans diff\u00e9rentes r\u00e9gions du pays.<\/p>\n

Evolution des prix de loyer des appartements en Tunisie<\/strong><\/p>\n

Selon le\u00a0Tensiom\u00e8tre locatif 2020, en Tunisie, un appartement vide\u00a0– c’est-\u00e0-dire un logement sans meubles \u2013 se loue, en moyenne, 1360 DT par mois.<\/p>\n

\u00c0 noter que le prix de la location immobili\u00e8re a connu une nette augmentation avec une \u00e9volution annuelle de 12% en 2020 (T1=1270 DT, T2=1350 DT, T3=1390 DT, T4=1430 DT), soit une \u00e9volution de 3% pour chaque trimestre, voire 5% semestriellement.<\/p>\n

Dans la cat\u00e9gorie des prix des loyers par zone, Les jardins du lac (Lac II) et Gammarth arrivent en t\u00eate du classement des biens les plus chers avec respectivement 2951 DT et 3129 DT, contre 1028 DT \u00e0 El Manar I et 950 DT \u00e0 Ain Zaghouen.<\/p>\n

A noter \u00e9galement que les quartiers les plus recherch\u00e9s par les demandeurs de la location se situent principalement en banlieue nord de Tunis et au gouvernorat de l\u2019Ariana avec une demande sup\u00e9rieure \u00e0 12.5% \u00e0 l\u2019Ariana-Ville et 20% au Kram. Ce dernier se caract\u00e9rise par une p\u00e9nurie en mati\u00e8re d’offres.<\/p>\n

Evolution des superficies en Tunisie<\/strong><\/p>\n

En plus du facteur g\u00e9ographique, il existe un autre indicateur qui fait consid\u00e9rablement varier les prix de la location et qui est la superficie.<\/p>\n

Cet indicateur ne cesse de prendre de l\u2019importance et s\u2019affirme de plus en plus lors d\u2019une op\u00e9ration de location longue dur\u00e9e, notamment en p\u00e9riode post-confinement.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019instar d\u2019autres pays dans le monde, le confinement impos\u00e9 pendant le deuxi\u00e8me trimestre de 2020 en Tunisie a red\u00e9fini les crit\u00e8res de choix d\u2019un logement.<\/p>\n

En effet, les Tunisiens ont davantage recours \u00e0 des logements plus vastes avec un espace ext\u00e9rieur (jardin, balcon, terrasse etc.). Une tendance post-confinement qui se confirme en Tunisie.<\/p>\n

A titre de comparaison, en 2020, les locations disposant d\u2019un balcon ont augment\u00e9 de 4% entre le premier et le deuxi\u00e8me trimestre avec un taux de croissance qui avoisine les 48%.<\/p>\n

Il est aussi int\u00e9ressant de souligner la tendance \u00e0 gagner en superficie (en moyenne 3m\u00b2 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale en seulement un trimestre).<\/p>\n

Les observations qui remontent dans ce rapport correspondent \u00e0 des logements destin\u00e9s exclusivement \u00e0 l\u2019habitation et \u00e0 la location, annonc\u00e9s sur le portail entre janvier 2020 et d\u00e9cembre 2020.<\/p>\n

Sont exclus\u00a0: les biens \u00e0 usage commercial, les biens fonciers, les fermes, et bien \u00e0 la vente.<\/p>\n

Les prix moyens sont calcul\u00e9s par zone g\u00e9ographique, dans l\u2019ensemble et pour chacun des segments retenus pour les appartements vides sur la base des annonces de location publi\u00e9es sur Mubawab.tn.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00c0 propos de Mubawab<\/strong><\/p>\n

Mubawab est la plateforme digitale de r\u00e9f\u00e9rence dans le secteur immobilier national.<\/p>\n

Mubawab offre \u00e0 ses utilisateurs un \u00e9ventail d\u2019annonces propos\u00e9es par les professionnels du secteur. La notori\u00e9t\u00e9 de Mubawab lui vaut aujourd\u2019hui la confiance des internautes, avec plus de 350.000 visites par mois. Avec un portefeuille clients de pr\u00e8s de 300 partenaires et 40.000 annonces actives, le portail est une valeur s\u00fbre pour les agences et promoteurs immobiliers en Tunisie. Mubawab, filiale du groupe EMPG, est aujourd\u2019hui le leader incontest\u00e9 sur le march\u00e9 tunisien, au Maroc et en Alg\u00e9rie. C\u2019est le premier portail immobilier qui cherche \u00e0 r\u00e9volutionner les m\u00e9tiers de l\u2019immobilier, le structurer et accompagner la dynamique que conna\u00eet ce secteur \u00e0 fort potentiel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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