{"id":207948,"date":"2021-04-01T11:40:16","date_gmt":"2021-04-01T10:40:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realites.com.tn\/?p=207948"},"modified":"2021-04-01T11:40:16","modified_gmt":"2021-04-01T10:40:16","slug":"tensiometre-locatif-pour-lannee-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realites.com.tn\/fr\/tensiometre-locatif-pour-lannee-2020\/","title":{"rendered":"Tensiom\u00e8tre locatif pour l\u2019ann\u00e9e 2020"},"content":{"rendered":"

L\u2019acteur majeur de l\u2019immobilier d\u00e9crypte le march\u00e9 de la location en Tunisie pour l\u2019ann\u00e9e 2020, \u00e9clairant sur l\u2019activit\u00e9 de la location longue dur\u00e9e \u00e0 travers la dynamique observ\u00e9e sur sa plateforme.<\/em>
\nLoyers moyens, variation des prix, surfaces moyennes\u2026\u00a0Cette \u00e9tude d\u00e9taill\u00e9e offre une analyse pointue sur la situation du march\u00e9 de la location en Tunisie en 2020 et propose, en outre, des chiffres cl\u00e9s tels que l\u2019\u00e9volution des prix en Tunisie avec un focus sur quelques zones, le changement du comportement des consommateurs ainsi que des surfaces dans diff\u00e9rentes r\u00e9gions du pays.<\/p>\n

Evolution des prix de loyer des appartements en Tunisie
\n<\/strong>Selon le\u00a0Tensiom\u00e8tre locatif 2020, en Tunisie, un appartement vide\u00a0– c’est-\u00e0-dire un logement sans meubles \u2013 se loue, en moyenne, 1360 DT par mois.
\n\u00c0 noter que le prix de la location immobili\u00e8re a connu une nette augmentation avec une \u00e9volution annuelle de 12% en 2020 (T1=1270 DT, T2=1350 DT, T3=1390 DT, T4=1430 DT), soit une \u00e9volution de 3% pour chaque trimestre, voire 5% semestriellement.
\nDans la cat\u00e9gorie des prix des loyers par zone, Les jardins du lac (Lac II) et Gammarth arrivent en t\u00eate du classement des biens les plus chers avec respectivement 2951 DT et 3129 DT, contre 1028 DT \u00e0 El Manar I et 950 DT \u00e0 Ain Zaghouan.
\nA noter \u00e9galement que les quartiers les plus recherch\u00e9s par les demandeurs de la location se situent principalement en banlieue nord de Tunis et au gouvernorat de l\u2019Ariana avec une demande sup\u00e9rieure \u00e0 12.5% \u00e0 l\u2019Ariana-Ville et 20% au Kram. Ce dernier se caract\u00e9rise par une p\u00e9nurie en mati\u00e8re d’offres.<\/p>\n

Evolution des superficies en Tunisie
\n<\/strong>En plus du facteur g\u00e9ographique, il existe un autre indicateur qui fait consid\u00e9rablement varier les prix de la location et qui est la superficie.
\nCet indicateur ne cesse de prendre de l\u2019importance et s\u2019affirme de plus en plus lors d\u2019une op\u00e9ration de location longue dur\u00e9e, notamment en p\u00e9riode post-confinement.
\n\u00c0 l\u2019instar d\u2019autres pays dans le monde, le confinement impos\u00e9 pendant le deuxi\u00e8me trimestre de 2020 en Tunisie a red\u00e9fini les crit\u00e8res de choix d\u2019un logement.
\nEn effet, les Tunisiens ont davantage recours \u00e0 des logements plus vastes avec un espace ext\u00e9rieur (jardin, balcon, terrasse etc.). Une tendance post-confinement qui se confirme en Tunisie.
\nA titre de comparaison, en 2020, les locations disposant d\u2019un balcon ont augment\u00e9 de 4% entre le premier et le deuxi\u00e8me trimestre avec un taux de croissance qui avoisine les 48%.
\nIl est aussi int\u00e9ressant de souligner la tendance \u00e0 gagner en superficie (en moyenne 3m\u00b2 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale en seulement un trimestre).<\/p>\n

Chiffres cl\u00e9s \u00e0 retenir
\n<\/strong>Sur le portail Mubawab.tn\u00a0:<\/p>\n