La crise du secteur immobilier que traverse la Tunisie depuis plusieurs ann\u00e9es s\u2019est creus\u00e9e avec la pand\u00e9mie de Covid-19. Face \u00e0 l\u2019explosion des prix des logements et des terrains, il est de plus en plus p\u00e9nible pour un tunisien de la classe moyenne d\u2019acheter un logement. Acqu\u00e9rir son propre logement est d\u00e9sormais un r\u00eave difficilement concr\u00e9tisable pour ne pas dire, une illusion perdue !
\nSelon le bulletin de la plateforme digitale Mubawab, le loyer moyen d\u2019un appartement en Grand-Tunis par exemple, est 3 fois plus \u00e9lev\u00e9 que le SMIG. Que dire donc de l\u2019acquisition d\u2019un simple appartement ?<\/p>\n
De surcro\u00eet, et d\u2019apr\u00e8s les derniers chiffres publi\u00e9s par l\u2019Institut National de Statistique (INS), l\u2019indice des prix de l\u2019immobilier a augment\u00e9 de 9%, durant le troisi\u00e8me trimestre 2021 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2020, sachant que les prix des appartements ont enregistr\u00e9 une hausse de 5.4% et les prix des terrains ont augment\u00e9 de 12,6%, entre 2015 et 2020.
\nSi l\u2019immobilier \u00e9tait le placement le plus s\u00fbr du monde, serait-il encore sage d\u2019y investir son argent ? Comme ces prix sont loin d\u2019\u00eatre abordables, c\u2019est aux banques que le tunisien s\u2019adresse pour acheter un terrain ou un logement. D\u2019ailleurs, l\u2019encours de cr\u00e9dits destin\u00e9s \u00e0 l\u2019acquisition de logement a atteint 11,725 milliards de dinars en 2020 selon la BCT.
\nMalgr\u00e9 cette \u00e9volution, obtenir un cr\u00e9dit immobilier n\u2019est plus aujourd\u2019hui \u00e9vident vu l\u2019envol\u00e9e des taux de cr\u00e9dit (TMM, assurance, etc). Les banques ne cessent de resserrer leurs conditions d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit, particuli\u00e8rement apr\u00e8s la crise sanitaire. Ce qui remet en question la strat\u00e9gie de l\u2019habitat en Tunisie. Une strat\u00e9gie qui a, certainement, fait son temps. Ne faut-il pas mettre en place une autre plus adapt\u00e9e aux nouvelles donn\u00e9es sociales et \u00e9conomiques ? Quel avenir pour l\u2019investissement immobilier en Tunisie.<\/p>\n
A ce titre, il faut noter que secteur de la promotion immobili\u00e8re repr\u00e9sente aussi un grand potentiel pour l\u2019emploi avec pr\u00e8s de 500 000 emplois et une grande contribution au PIB en Tunisie. Or, est-il encore en mesure de faire face aux fluctuations des prix des mat\u00e9riaux de construction et du co\u00fbt de la main-d\u2019\u0153uvre ? Que strat\u00e9gie \u00e0 adopter pour redynamiser de nouveau ce secteur ? Le cadre juridique en vigueur r\u00e9pond-il toujours \u00e0 ses enjeux actuels ? Comment ma\u00eetriser la flamb\u00e9e des prix de l\u2019immobilier ? Jusqu\u2019\u00e0 quel point peut-on all\u00e9ger la pression fiscale qui p\u00e8se aussi bien sur le professionnel que sur l\u2019acheteur ?<\/p>\n
Toutes ces questions et d\u2019autres seront d\u00e9battues tout au long de cette journ\u00e9e du 22\/02\/2022 , de 7h30 \u00e0 19h30 avec les repr\u00e9sentants du secteur, des entreprises, des repr\u00e9sentants de l\u2019Etat, des experts. Nous chercherons \u00e0 la fois \u00e0 expliquer, apporter des t\u00e9moignages, des critiques constructives et des pistes d\u2019am\u00e9lioration dans le but d\u2019identifier les futurs enjeux du secteur immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La crise du secteur immobilier que traverse la Tunisie depuis plusieurs ann\u00e9es s\u2019est creus\u00e9e avec la pand\u00e9mie de Covid-19. Face \u00e0 l\u2019explosion des prix des logements et des terrains, il…<\/p>\n","protected":false},"author":60,"featured_media":229852,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-229851","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie"],"yoast_head":"\n