\nL’étude a montré que durant l’année 2021, les prix de vente les plus élevés (m2) sont enregistrés pendant les mois de janvier et juillet, alors que les prix les moins chers ont été enregistrés au cours des mois de décembre et d’août.
\nAinsi, en se basant sur les chiffres de l’enquête, le prix moyen de vente du m2 a augmenté dans certains quartiers comme le Bardo où le prix de vente a augmenté de 8,30% entre le 4ème trimestre 2021 et le 1er trimestre 2022. La hausse des prix a aussi concerné les quartiers de la Marsa et d’El Menzah où le prix de vente du m2 a augmenté de 4,90% dans chaque ville. A Sahloul du gouvernorat de Sousse, les prix de l’immobilier ont aussi évolué de 3,90%. Egalement pour Hammamet où les prix de vente du m2 ont évolué de + 3,30% suivie de Ariana ville (+2,20%) et Nabeul (+0,5%). Contrairement à ces quartiers, le prix moyen de vente dans certains autres endroits a connu une baisse considérable comme Boumhel-Bassatine où la baisse a frôlé les 6%, mais aussi à Rades (4,60%), aux jardins de Carthage (2,40%) et El Mourouj (2,30%). Cette baisse a aussi concerné Hammem Echat, la Manouba, la Soukra, la Nouvelle-Medina et Raoued-El Ghazela.
\nEn ce qui concerne le marché locatif, le prix moyen de location d’un appartement a connu des hausses considérables dans certains quartiers à l’instar de la Manouba où les prix ont évolué de 23% entre le dernier trimestre de 2021 et le 1er trimestre de 2022. A la nouvelle Médina, les prix de location des appartements ont aussi connu une augmentation significative de 21%. La hausse a aussi concerné El Manar 1 (+13%), à Carthage (+12%), à El Menzah 9 (+5%), à El Mourouj 4,5 et 6 (+ 4%), à la Soukra et El Ghazela (+2%). Aux jardins de Carthage, les prix de location ont légèrement augmenté de 1%.
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