Janus est une divinit\u00e9 romaine qui fut repr\u00e9sent\u00e9e avec deux visages tourn\u00e9s en sens contraire.<\/p>\n
L\u2019am\u00e9nageur urbain est un Janus qui s\u2019ignore. Quand il trace une ligne de d\u00e9marcation urbaine sur une feuille ou plut\u00f4t sur un \u00e9cran \u2013 IA oblige \u2013 il sait pertinemment qu\u2019il va valoriser l\u2019espace qui se trouve en de\u00e7\u00e0 au d\u00e9pens de celui qui se trouve au-del\u00e0.<\/p>\n
Les propri\u00e9taires fonciers des dits espaces vont avoir des fortunes oppos\u00e9es.<\/p>\n
Une plus-value pour les uns, un mirage pour les autres, en attendant une prochaine extension de l\u2019aire d\u2019am\u00e9nagement.<\/p>\n
Ainsi donc, notre \u00ab Janus \u00bb a un visage bienveillant pour les gagnants et un visage morne pour les perdants \u00e0 ce jeu \u00e0 deux bandes.<\/p>\n
M\u00eame \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de l\u2019espace retenu, le \u00ab sort \u00bb r\u00e9serve quelques surprises. Les zones d\u2019habitation et en hauteur n\u2019ont pas, \u00e0 l\u2019\u00e9vidence la m\u00eame valeur marchande que celle r\u00e9serv\u00e9e aux \u00e9quipements.<\/p>\n
Malheur \u00e0 ceux qui voient leurs terrains frapp\u00e9s d\u2019une grille de services au profit de la communaut\u00e9.<\/p>\n
De m\u00eame que ceux dont les propri\u00e9t\u00e9s, nues ou construites, sont frapp\u00e9es d\u2019alignement.<\/p>\n
L\u2019\u00e9pith\u00e8te frapp\u00e9 est en soi assez significatif sur les retomb\u00e9es financi\u00e8res pour les ayants droit.<\/p>\n
Cette \u00e9bauche d\u2019une planification ouvre g\u00e9n\u00e9ralement la boite de Pandore en suscitant des requ\u00eates, des actions en justice sans parler des affaires du lobbying aupr\u00e8s des d\u00e9cideurs.<\/p>\n
Tout ce charivari prend du temps qui comme disaient nos anc\u00eatres est \u00ab une \u00e9p\u00e9e, si on ne l\u2019abr\u00e9geait pas elle vous annihile \u00bb.<\/p>\n
Pourtant des solutions justes et judicieuses existent.<\/p>\n
Pourquoi ne pas imaginer l\u2019\u00e9mergence d\u2019un syst\u00e8me de p\u00e9r\u00e9quation fonci\u00e8re qui mettrait tout le monde sur le m\u00eame pied d\u2019\u00e9galit\u00e9 et de l\u00e9galit\u00e9. Une fois que les r\u00e8gles du jeu sont clairement pos\u00e9es les retomb\u00e9es du \u00ab sort \u00bb quelles qu\u2019elles soient, sont amorties.<\/p>\n
Les deux visages de notre \u00ab Janus \u00bb n\u2019en feront alors qu\u2019un.<\/p>\n
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