{"id":37658,"date":"2015-05-08T16:44:44","date_gmt":"2015-05-08T15:44:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.realites.com.tn\/?p=37658"},"modified":"2015-05-08T08:28:10","modified_gmt":"2015-05-08T07:28:10","slug":"megaprojets-mirages-ou-realite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realites.com.tn\/fr\/megaprojets-mirages-ou-realite\/","title":{"rendered":"M\u00e9gaprojets : Mirages ou r\u00e9alit\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"

\"port<\/a><\/p>\n

Depuis 2008, trois m\u00e9gaprojets de d\u00e9veloppement promus par des investisseurs prestigieux originaires des pays du Golfe ont \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9s \u00e0 grands renforts de publicit\u00e9 dans le Grand Tunis.<\/p>\n

Ces projets devaient changer le visage de la capitale, cr\u00e9er un effet d\u2019entrainement sur plusieurs secteurs d\u2019activit\u00e9, dynamiser l\u2019\u00e9conomie tunisienne et cr\u00e9er des dizaines de milliers d\u2019emplois pour les dipl\u00f4m\u00e9s du sup\u00e9rieur. Des conventions ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9es par l\u2019Etat accordant plusieurs avantages aux promoteurs et en m\u00eame temps des obligations pour la Tunisie.<\/span><\/p>\n

Sept ans apr\u00e8s, il convient de faire un premier bilan sur l\u2019\u00e9tat d\u2019avancement de ces projets qui soul\u00e8vent de plus en plus de pol\u00e9miques et provoquent des contestations de la part de l\u2019opinion publique et des promoteurs tunisiens.<\/p>\n

O\u00f9 se situe la probl\u00e9matique des m\u00e9gaprojets\u00a0?<\/h2>\n

A la fin des ann\u00e9es 2000, il est apparu clairement que le mod\u00e8le de d\u00e9veloppement adopt\u00e9 par la Tunisie touchait \u00e0 sa fin en termes de taux de croissance \u00e9conomique, de cr\u00e9ation d\u2019emplois pour les dipl\u00f4m\u00e9s du sup\u00e9rieur, ainsi qu\u2019en termes de cr\u00e9ation de la valeur dans l\u2019\u00e9conomie et l\u2019industrie tunisiennes.<\/p>\n

En effet, les taux de croissance du PIB r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9poque n\u2019arrivaient pas \u00e0 d\u00e9passer 4 \u00e0 4,5% par an ce qui ne permettait pas d\u2019absorber les 80.000 jeunes qui arrivaient chaque ann\u00e9e sur le march\u00e9 de l\u2019emploi d\u2019o\u00f9 l\u2019augmentation sensible du taux de ch\u00f4mage qui \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

Par ailleurs notre pays souffrait \u00e0 l\u2019\u00e9poque, et il souffre encore, d\u2019un manque flagrant d\u2019investissements massifs d\u2019origine ext\u00e9rieure susceptibles de provoquer un effet de levier vis-\u00e0-vis d\u2019une \u00e9conomie en l\u00e9thargie.<\/span><\/p>\n

Il faut dire qu\u2019il y avait de grandes r\u00e9serves fonci\u00e8res inexploit\u00e9es \u00e0 la porte de la capitale, susceptibles d\u2019abriter de grands projets d\u2019am\u00e9nagement du territoire\u00a0: il s\u2019agit en fait de sites naturels de grande valeur, compte tenu de leur proximit\u00e9 strat\u00e9gique et imm\u00e9diate de la capitale, de l\u2019a\u00e9roport Tunis-Carthage, des sites historiques et culturels de Carthage et de Sidi Bou Sa\u00efd, ainsi que des sites touristiques\u00a0: plages et ports de plaisance.<\/p>\n

Edifi\u00e9s par la r\u00e9ussite du projet d\u2019am\u00e9nagement des Berges du Lac-Nord El Bouhe\u00efra, plusieurs investisseurs \u00e9miratis qui disposent de capitaux importants accumul\u00e9s suite aux activit\u00e9s d\u00e9coulant des p\u00e9trodollars, et autres op\u00e9rations immobili\u00e8res et boursi\u00e8res, ont con\u00e7u des projets int\u00e9gr\u00e9s et s\u00e9duisants qui ont abouti \u00e0 la signature de conventions avec l\u2019Etat tunisien.<\/p>\n

Le principe \u00e9tant le suivant\u00a0: l\u2019Etat tunisien conc\u00e8de de vastes terrains gratuitement ou \u00e0 bas prix et accorde plusieurs avantages d\u2019ordre fiscal aux promoteurs et en m\u00eame temps doit r\u00e9aliser et financer les infrastructures n\u00e9cessaires au bon fonctionnement de ces \u00ab\u00a0nouvelles villes\u00a0\u00bb.<\/span><\/p>\n

Il doit amener l\u2019eau potable, l\u2019\u00e9nergie \u00e9lectrique et le gaz, assurer l\u2019\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es ainsi que les connections t\u00e9l\u00e9coms jusqu\u2019aux limites du p\u00e9rim\u00e8tre du projet.<\/p>\n

En contre partie les promoteurs s\u2019engagent \u00e0 investir et \u00e0 financer les diff\u00e9rentes composantes du projet soit directement soit indirectement en faisant appel \u00e0 d\u2019autres entreprises qu\u2019ils s\u2019engagent \u00e0 faire venir.<\/span><\/p>\n

Il y a toujours une composante immobili\u00e8re, touristique et commerciale de grand standing qui garantit la valeur ajout\u00e9e de l\u2019ensemble\u00a0: h\u00f4tels et logements luxueux, terrains de golf, port de plaisance, centres commerciaux, \u00e9tablissements de loisirs,\u2026 Mais aussi implantations d\u2019\u00e9tablissements financiers, soci\u00e9t\u00e9s de services \u00e0 haute valeur ajout\u00e9e, activit\u00e9s tertiaires, de quoi favoriser l\u2019int\u00e9gration de notre pays dans la mondialisation.<\/p>\n

Il faut dire que l\u2019Etat tunisien a gard\u00e9 un droit de regard sur les composantes du projet, c\u2019est ainsi que les modifications \u00e0 introduire par rapport au projet initial doivent \u00eatre approuv\u00e9es par les services des minist\u00e8res tunisiens \u00e0 travers les permis de b\u00e2tir et les plans d\u2019am\u00e9nagement.<\/p>\n

C\u2019est conform\u00e9ment \u00e0 ce sch\u00e9ma global que trois m\u00e9gaprojets ont \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9s par les autorit\u00e9s tunisiennes\u00a0: Sama Duba\u00ef sur les rives du Lac sud de Tunis y compris l\u2019ancien port de commerce de Tunis, Tunis Sport City, projet Boukhater sur les rives nord du lac de Tunis et le port financier de Raoued sur les rives de Sebkhet Ariana.<\/p>\n

Difficult\u00e9s et p\u00e9rip\u00e9ties multiples<\/h2>\n

Si les conventions avaient \u00e9t\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9es conform\u00e9ment au calendrier \u00e9tabli en respectant scrupuleusement les composantes du projet, il n\u2019y aurait pas eu de probl\u00e8me majeur m\u00eame si les critiques et contestations de uns et des autres sont souvent fond\u00e9es.<\/p>\n

En effet est-il l\u00e9gitime de brader 850 ha situ\u00e9s au c\u0153ur de la capitale y compris un port d\u00e9j\u00e0 construit au prix d\u2019un dinar symbolique, au profit d\u2019un investisseur \u00e9mirati\u00a0?<\/p>\n

Notre pays a-t-il les moyens financiers et les ressources mat\u00e9rielles pour financer les infrastructures n\u00e9cessaires pour faire face \u00e0 la consommation de ces trois nouvelles villes en mati\u00e8re d\u2019eau potable, d\u2019\u00e9nergie \u00e9lectrique, de routes, d\u2019a\u00e9roports,\u2026<\/p>\n

Les retomb\u00e9es \u00e9conomiques et financi\u00e8res ainsi que les impacts sur la cr\u00e9ation d\u2019emplois seront-elles rentables et suffisamment \u00e0 la hauteur des attentes de la nation et des sacrifices consentis par la collectivit\u00e9 nationale\u00a0?<\/p>\n

En fait il y a eu entre-temps deux \u00e9v\u00e8nements-obstacles majeurs\u00a0: la crise financi\u00e8re et \u00e9conomique mondiale de 2008 et la R\u00e9volution tunisienne de janvier 2011.<\/p>\n

La crise financi\u00e8re qui a \u00e9clat\u00e9 en 2008 avait pour origine les \u201csubprimes\u201d avec effondrement des valeurs immobili\u00e8res aux USA, elle s\u2019est r\u00e9percut\u00e9e \u00e0 travers les march\u00e9s financiers et les banques aux autres pays d\u2019Europe et du Moyen-Orient. La Bourse de Duba\u00ef a \u00e9t\u00e9 \u00e9galement touch\u00e9e et, semble-t-il, plusieurs investisseurs \u00e9miratis en ont pay\u00e9 les frais.<\/span><\/p>\n

Il est vrai \u00e9galement que les perturbations sociales et l\u2019instabilit\u00e9 politique qui ont suivi le 14 janvier 2011 n\u2019\u00e9taient pas favorables \u00e0 la r\u00e9alisation de grands projets.<\/span><\/p>\n

Le port financier de Raoued\u00a0: un chantier actif<\/h2>\n

Le projet du port financier de Raoued est, parmi les trois m\u00e9gaprojets, celui qui a connu le taux d\u2019avancement le plus \u00e9lev\u00e9 malgr\u00e9 la succession de crises \u00e9conomiques depuis 2008.<\/p>\n

Le promoteur c\u2019est Be\u00eft Ettamouil Al Khaliji dont le pr\u00e9sident du Conseil d\u2019administration est M. Esam Yussuf Janahi. Le projet s\u2019\u00e9tend sur 523 ha avec un investissement global de 5 milliards de dollars US.<\/p>\n

En effet ce projet consiste \u00e0 \u00e9difier entre les Berges de la Sebkha de l\u2019Ariana et les rivages de la mer de Raoued, sur une superficie totale de 523 ha, toute une ville int\u00e9gr\u00e9e comportant plusieurs composantes.<\/span><\/p>\n

D\u2019abord une composante touristique et immobili\u00e8re avec un port de plaisance et une marina, des r\u00e9sidences luxueuses et des h\u00f4tels. Ensuite un complexe commercial de grand standing et un terrain de golf. Le plus int\u00e9ressant pour notre pays c\u2019est l\u2019implantation d\u2019institutions financi\u00e8res internationales, de soci\u00e9t\u00e9 de services et de centres d\u2019affaires ainsi que des instituts universitaires destin\u00e9s \u00e0 l\u2019accueil de 4000 \u00e9tudiants focalis\u00e9s sur les fili\u00e8res commerciales, financi\u00e8res et de gestion d\u2019entreprises.<\/p>\n

Le promoteur se propose de construire 200.000 m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux destin\u00e9s \u00e0 attirer et \u00e0 accueillir ces soci\u00e9t\u00e9s gr\u00e2ce aux avantages fiscaux accord\u00e9s par l\u2019Etat tunisien, ce qui permettra la cr\u00e9ation de plusieurs milliers d\u2019emplois pour les dipl\u00f4m\u00e9s du sup\u00e9rieur.<\/p>\n

Les investissements pr\u00e9vus pour la r\u00e9alisation de ce projet qui comporte plusieurs \u00e9tapes, sont \u00e9valu\u00e9s \u00e0 2 milliards de dinars dont 150 MD destin\u00e9s \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement de la Sebkhat Ariana.<\/p>\n

Il faut dire qu\u2019outre la cession de terres domaniales au profit du promoteur \u00e0 un prix symbolique, les autorit\u00e9s tunisiennes ont expropri\u00e9 des lots de terrains appartenant \u00e0 des priv\u00e9s et n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du projet.<\/p>\n

Cela a permis au promoteur d\u2019achever les \u00e9tudes techniques et d\u2019engager r\u00e9solument les travaux d\u2019infrastructures relatifs \u00e0 la premi\u00e8re \u00e9tape. Actuellement le chantier est tr\u00e8s avanc\u00e9 et bient\u00f4t les travaux de construction seront entam\u00e9s.\u00a0 <\/span>Parall\u00e8lement \u00e0 cela, le promoteur est en train de nouer des accords avec plusieurs partenaires pour entreprendre la r\u00e9alisation de certaines composantes du projet telles que la construction de logements et l\u2019\u00e9dification des installations touristiques et \u00e9tablissements commerciaux.<\/p>\n

Tunis Sport City\u00a0: la r\u00e9vision du projet initial en suspens<\/h2>\n

Le Groupe Boukhater s\u2019\u00e9tait port\u00e9 promoteur d\u2019un projet original focalis\u00e9 sur l\u2019am\u00e9nagement de terrains de sports et la cr\u00e9ation d\u2019acad\u00e9mies sportives sur un site naturel diversifi\u00e9 fait de bois et de terrains situ\u00e9s sur les berges nord du Lac de Tunis. C\u2019est ainsi que 800 hectares ont \u00e9t\u00e9 acquis \u00e0 un prix bonifi\u00e9 et que le projet a connu un d\u00e9but d\u2019ex\u00e9cution en 2009-2010.<\/p>\n

Le projet comporte bien s\u00fbr une composante immobili\u00e8re de luxe importante ainsi que des complexes commerciaux de grand standing.<\/p>\n

Le promoteur a construit un vaste hall d\u2019exposition pour les maquettes relatives aux logements en m\u00eame temps qu\u2019un bureau de vente sur plans une fois les \u00e9tudes techniques achev\u00e9es.<\/p>\n

Des contrats ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9s avec des entreprises locales pour les travaux de r\u00e9alisation des infrastructures\u00a0: canalisations pour les amen\u00e9es de fluides, \u00e9vacuation,\u2026 ainsi que la construction de routes pour la premi\u00e8re tranche du projet.<\/p>\n

Cette premi\u00e8re tranche concerne \u00e9videmment la partie immobili\u00e8re, celle qui permet d\u2019encaisser les premi\u00e8res recettes.<\/p>\n

Les travaux de VRD ont m\u00eame commenc\u00e9, mais les \u00e9v\u00e9nements du 14 janvier 2011 ont provoqu\u00e9 l\u2019arr\u00eat des travaux. Nous croyons savoir que le promoteur aurait l\u2019intention de reprendre les travaux en apportant des modifications draconiennes \u00e0 son projet initial. Une r\u00e9duction substantielle des composantes sportives et des investissements pr\u00e9vus, soit 50 milliards de dollars, appara\u00eet. Cela surprend les autorit\u00e9s tunisiennes car il n\u2019est pas conforme \u00e0 la convention.<\/p>\n

En effet il ne s\u2019agit plus de plusieurs terrains de sports et d\u2019acad\u00e9mies sportives pour accueillir en stages les grands clubs internationaux. Certes le terrain de golf existe encore mais l\u2019envergure du projet a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite de fa\u00e7on sensible.<\/p>\n

Il y a des n\u00e9gociations entre les deux parties car les avantages fiscaux et autres accord\u00e9s par les autorit\u00e9s tunisiennes ont \u00e9t\u00e9 faits en fonction des composantes du projet.<\/p>\n

Il faut croire que, d\u00e9sormais, seules les composantes immobili\u00e8res et touristiques int\u00e9ressent le promoteur.\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/span><\/p>\n

Les portes de la M\u00e9diterran\u00e9e\u00a0: un projet mort-n\u00e9\u00a0?<\/h2>\n

Il faut dire tout d\u2019abord que le site consacr\u00e9 \u00e0 l\u2019implantation du projet est exceptionnel\u00a0: 1000 ha en plein c\u0153ur de la capitale, y compris la fa\u00e7ade maritime dont l\u2019ancien port commercial de Tunis dot\u00e9 de ses infrastructures de base.<\/p>\n

L\u2019ensemble du projet se trouve en bordure du Lac-sud de Tunis qui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9j\u00e0 assaini aux frais de l\u2019Etat tunisien pour un co\u00fbt de 100 millions de dinars au prix des ann\u00e9es 2000.<\/p>\n

L\u2019Etat a c\u00e9d\u00e9 sa part soit les 840 ha de terres domaniales au prix symbolique de 1D et s\u2019est engag\u00e9 \u00e0 exproprier le reste aupr\u00e8s des particuliers.<\/p>\n

Le projet qui a fait l\u2019objet d\u2019une convention sign\u00e9e par l\u2019Etat tunisien et approuv\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9poque par la chambre des d\u00e9put\u00e9s est tr\u00e8s ambitieux et comporte plusieurs composantes.<\/p>\n

\"tunis<\/a><\/p>\n

Am\u00e9nagement et \u00e9quipement du port commercial en port de plaisance pouvant accueillir plus de 1200 anneaux, construction d\u2019immeubles de grande hauteur aussi bien pour accueillir les entreprises de services \u00e9trang\u00e8res que pour servir de logements, am\u00e9nagement d\u2019espaces verts, de loisirs et de terrains de sports et implantation de complexes commerciaux de grand standing.<\/span><\/p>\n

Il s\u2019agit d\u2019investissements ambitieux \u00e0 r\u00e9aliser en plusieurs \u00e9tapes pour le lancement du projet en grande pompe, le promoteur avait fait construire \u00e0 une vitesse record de 90 jours, une sorte de hall d\u2019exposition abondamment \u00e9clair\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 des baies vitr\u00e9es pour la pose de la premi\u00e8re pierre en 2010. Il faut dire que d\u2019anciennes constructions bordant les quais du port de Tunis ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9truites et d\u00e9blay\u00e9es pour d\u00e9gager le site.<\/p>\n

A part cela le projet n\u2019a pas avanc\u00e9 d\u2019un iota depuis la signature de la convention. Ce qui est surprenant c\u2019est que la convention n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 d\u00e9nonc\u00e9e par les autorit\u00e9s tunisiennes bien que les d\u00e9lais impartis soient d\u00e9pass\u00e9s.<\/p>\n

Il y a lieu de constater que des terrains implant\u00e9s dans un site strat\u00e9gique restent abandonn\u00e9s sans mise en valeur ni exploitation depuis des ann\u00e9es alors que le pays a besoin plus que jamais d\u2019investissements et de dynamisation de l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique. Il faut dire que les investisseurs ne manquent pas pour prendre la rel\u00e8ve d\u2019une partie du projet dont des Tunisiens.<\/p>\n

A quelles conditions\u00a0? Cela reste \u00e0 pr\u00e9ciser.<\/p>\n

Ainsi Sama Duba\u00ef ne semble pas avoir abandonn\u00e9 le projet. A-t-il l\u2019intention ou a-t-il les moyens d\u2019honorer ses engagements\u00a0? Qui emp\u00eache la d\u00e9ch\u00e9ance d\u2019un promoteur qui a failli \u00e0 ses engagements\u00a0? Il y a l\u00e0 une \u00e9nigme \u00e0 \u00e9lucider<\/p>\n

Cession d\u2019un terrain domanial en suspens<\/h2>\n

La soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9tudes et de promotion de Tunis-Sud est une soci\u00e9t\u00e9 \u00e9tatique cr\u00e9\u00e9e pour am\u00e9nager et mettre en valeur des espaces destin\u00e9s \u00e0 accueillir des activit\u00e9s \u00e9conomiques et \u00e0 cr\u00e9er des milliers d\u2019emplois dans une zone o\u00f9 les besoins se font sentir gr\u00e2ce \u00e0 sa proximit\u00e9 du port de Rad\u00e8s. Il s\u2019agit de la zone situ\u00e9e entre M\u00e9grine et Rad\u00e8s, proche du lac sud de Tunis.<\/p>\n

Selon une d\u00e9claration de Moncef Sliti, PDG de la SEPTS, il s\u2019agit du projet d\u2019am\u00e9nagement d\u2019une zone logistique et technologique sur une superficie de terrain domanial de 127 hectares.<\/p>\n

En effet il y a une forte demande d\u2019acquisition de lots de terrains \u00e0 caract\u00e8re \u00e9conomique\u00a0: industriel, logistique et de services susceptibles de cr\u00e9er 9000 emplois.<\/p>\n

Cela implique en fait de cr\u00e9er \u00e9galement des lots \u00e0 usage r\u00e9sidentiel pouvant loger 15.000 habitants pour pr\u00e9server le caract\u00e8re int\u00e9gr\u00e9 de la zone.<\/p>\n

Ce projet reste en attente de l\u2019agr\u00e9ment \u00e0 donner par le gouvernement, qui se fait attendre, afin de mettre en marche la proc\u00e9dure de cession du terrain par le minist\u00e8re des terres domaniales. Il est \u00e0 remarquer qu\u2019il s\u2019agit du caract\u00e8re priv\u00e9 du domaine de l\u2019Etat. Le co\u00fbt total de l\u2019investissement est \u00e9valu\u00e9 \u00e0 257 MD avec un chantier susceptible de durer plusieurs ann\u00e9es voire dix ans et une r\u00e9alisation en plusieurs \u00e9tapes.<\/p>\n

La vente des lots de terrains aux promoteurs pourrait rapporter 336 MD selon la SEPTS.<\/p>\n

SAMA Duba\u00ef\u00a0:Se d\u00e9sister ou \u00eatre d\u00e9chue\u00a0?<\/h2>\n

Anis Ghedira, Secr\u00e9taire d\u2019Etat \u00e0 l\u2019habitat a effectu\u00e9 r\u00e9cemment une visite de travail sur les lieux au Port de Tunis et sur les Berges du lac sud, \u00e0 savoir le site sur lequel devait se r\u00e9aliser le projet \u201cLes Portes de la M\u00e9diterran\u00e9e<\/i>\u201d promu par SAMA Duba\u00ef.<\/p>\n

\"Sama2\"<\/a><\/p>\n

A cette occasion il a d\u00e9clar\u00e9 \u201cnous allons discuter avec SAMA Duba\u00ef, promoteur du projet, pour qu\u2019elle respecte ses engagements et poursuive les travaux d\u2019am\u00e9nagement et de construction. Sinon nous allons explorer d\u2019autres pistes, dont la cession du projet au profit de l\u2019Etat tunisien\u00a0\u201d.<\/i><\/p>\n

Au cours de la m\u00eame visite le Secr\u00e9taire d\u2019Etat \u00e0 l\u2019Habitat avait annonc\u00e9 que plusieurs autres investisseurs priv\u00e9s ont fait part de leur int\u00e9r\u00eat \u00e0 investir dans ce projet.<\/p>\n

M. Ghedira a poursuivi dans sa d\u00e9claration \u00e0 l\u2019Agence TAP \u201cqu\u2019il est inadmissible de ne pas tirer profit de ce patrimoine foncier dont la valeur est pass\u00e9e de 15 milliards de dinars en 2008 \u00e0 25 milliards de dinars actuellement\u201d<\/i>.<\/p>\n

Il y a lieu de rappeler que le projet initial des \u00ab\u00a0Portes de la M\u00e9diterran\u00e9e\u00a0\u00bb<\/i> devait cr\u00e9er 150 \u00e0 200.000 nouveaux emplois ainsi que des zones r\u00e9sidentielles pouvant accueillir 200.000 habitants. L\u2019ancien port commercial de Tunis, moyennant quelques am\u00e9nagements, devait \u00eatre reconverti en port de plaisance pouvant accueillir 1200 anneaux et r\u00e9concilier ainsi les habitants de la capitale avec sa fa\u00e7ade maritime.<\/p>\n

Rappelons que l\u2019Etat a assaini pour un montant de 100 millions de dinars le lac-sud de Tunis qui \u00e9tait pollu\u00e9 par les rejets industriels.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Depuis 2008, trois m\u00e9gaprojets de d\u00e9veloppement promus par des investisseurs prestigieux originaires des pays du Golfe ont \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9s \u00e0 grands renforts de publicit\u00e9 dans le Grand Tunis. 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