{"id":383952,"date":"2026-03-16T18:56:28","date_gmt":"2026-03-16T17:56:28","guid":{"rendered":"https:\/\/realites.com.tn\/fr\/?p=383952"},"modified":"2026-03-16T18:56:28","modified_gmt":"2026-03-16T17:56:28","slug":"hotellerie-en-afrique-voici-le-classement-des-pays-ou-lon-construit-le-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realites.com.tn\/fr\/hotellerie-en-afrique-voici-le-classement-des-pays-ou-lon-construit-le-plus\/","title":{"rendered":"H\u00f4tellerie en Afrique : Voici le classement des pays o\u00f9 l&rsquo;on construit le plus"},"content":{"rendered":"<p class=\"ds-markdown-paragraph\">Le continent africain enregistre une progression historique de son pipeline h\u00f4telier. La Tunisie se distingue par la capacit\u00e9 unitaire de ses \u00e9tablissements, tandis que l&rsquo;Afrique de l&rsquo;Est impose un rythme d&rsquo;ex\u00e9cution plus soutenu. Le secteur h\u00f4telier africain atteint des niveaux in\u00e9dits en 2026. Selon le rapport \u00ab\u00a02026 Hotel Chain Development Pipelines in Africa\u00a0\u00bb du cabinet W Hospitality Group, le continent totalise 123 846 chambres r\u00e9parties dans 675 h\u00f4tels et resorts. Cela correspond \u00e0 une croissance annuelle de 18,6 %, ou de 12,2 % \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre comparable. Toutefois, cette progression masque une concentration g\u00e9ographique marqu\u00e9e. Les dix premiers pays repr\u00e9sentent en effet 79 % des chambres pr\u00e9vues et plus de 75 % des nouvelles signatures.<br \/>\nL&rsquo;\u00c9gypte domine tr\u00e8s largement ce classement avec 45 984 chambres dans 185 propri\u00e9t\u00e9s, soit 37 % du total continental. Le Maroc suit avec 10 606 chambres. \u00c0 eux deux, ces pays d&rsquo;Afrique du Nord totalisent plus de 45 % du pipeline africain. L&rsquo;\u00c9gypte a par ailleurs conclu 39 accords en 2025 et pr\u00e9voit 33 ouvertures en 2026.<br \/>\n<strong>La Tunisie se positionne sur le segment des grands ensembles h\u00f4teliers.<br \/>\n<\/strong>Avec une moyenne de 279 chambres par \u00e9tablissement, la Tunisie affiche la plus grande taille moyenne d&rsquo;h\u00f4tels du continent, devant le Cap-Vert (255 chambres) et l&rsquo;\u00c9gypte (249 chambres). Cette caract\u00e9ristique r\u00e9pond \u00e0 une logique d&rsquo;\u00e9conomies d&rsquo;\u00e9chelle et d&rsquo;attractivit\u00e9 pour les tours op\u00e9rateurs internationaux. Par ailleurs, le taux de chambres en construction atteint 63,8 % en Tunisie, ce qui place le pays dans une position interm\u00e9diaire.<br \/>\nEn plus de ces indicateurs, l&rsquo;analyse r\u00e9v\u00e8le que le volume global des projets tunisiens reste modeste compar\u00e9 aux leaders r\u00e9gionaux. Le pays se classe au septi\u00e8me rang africain en termes de nombre de chambres dans le pipeline, avec un total de 3 907 chambres r\u00e9parties dans 14 \u00e9tablissements. Par cons\u00e9quent, la Tunisie mise sur la capacit\u00e9 unitaire de ses h\u00f4tels pour capter l&rsquo;attention des investisseurs.<br \/>\nL&rsquo;\u00c9thiopie arrive en t\u00eate avec 79,9 % de ses chambres en construction, suivie du Kenya (79,5 %) et de la Tanzanie (77,5 %). Ces ratios d\u00e9passent nettement ceux de march\u00e9s pourtant plus importants en volume comme le Nigeria (39,2 %) ou le Cap-Vert (8,6 %). Le Maroc, avec 64,7 % de ses chambres en chantier, et la Tunisie, avec 63,8 %, sont distanc\u00e9s par les leaders est-africains. Qui plus est, ces pays totalisent des pipelines significatifs : 6 190 chambres pour le Kenya, 5 964 pour l&rsquo;\u00c9thiopie et 4 159 pour la Tanzanie.<br \/>\nCette capacit\u00e9 \u00e0 transformer rapidement les signatures en chantiers actifs constitue un avantage comp\u00e9titif. Elle permet d&rsquo;envisager des ouvertures effectives \u00e0 court et moyen terme, ce qui renforce l&rsquo;attractivit\u00e9 de ces destinations aupr\u00e8s des investisseurs.<br \/>\n<strong>Marriott, Hilton et Accor en t\u00eate des pipelines h\u00f4teliers<br \/>\n<\/strong>Marriott International domine le classement des groupes h\u00f4teliers avec 31 782 chambres dans son pipeline africain. Hilton et Accor compl\u00e8tent le podium. Ensemble, les cinq principaux op\u00e9rateurs (Marriott, Hilton, Accor, IHG et Radisson Hotel Group) repr\u00e9sentent environ 80 % des h\u00f4tels et chambres pr\u00e9vus sur le continent. Cette situation soul\u00e8ve des questions sur la diversification de l&rsquo;offre et la d\u00e9pendance du secteur africain vis-\u00e0-vis de ces acteurs globaux.<br \/>\nD&rsquo;autre part, le rapport met en garde contre un risque de sous-r\u00e9alisation des projets. Les pr\u00e9visions font \u00e9tat de 31 768 chambres pour 2026 et 33 381 pour 2027, soit un cumul de 65 149 chambres sur deux ans. Toutefois, les taux de concr\u00e9tisation historiques sugg\u00e8rent que les ouvertures effectives pourraient \u00eatre inf\u00e9rieures. Ce d\u00e9calage entre annonces et r\u00e9alisations est accentu\u00e9 par le volume important de projets sans date confirm\u00e9e : 124 h\u00f4tels repr\u00e9sentant 22 631 chambres, soit pr\u00e8s de 20 % du pipeline total.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le continent africain enregistre une progression historique de son pipeline h\u00f4telier. 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