La plupart des grands projets d\u2019am\u00e9nagement urbain dans le Grand Tunis, promus par des institutions financi\u00e8res c\u00e9l\u00e8bres, originaires du Golfe persique et annonc\u00e9s en grande pompe \u00e0 la fin des ann\u00e9es 2000, connaissent un statu quo inexplicable. Ils n\u2019ont m\u00eame pas \u00e9t\u00e9 entam\u00e9s pour certains, et connaissent de grandes difficult\u00e9s et des retards consid\u00e9rables, pour d\u2019autres.
\nAlors que l\u2019Etat tunisien leur avait accord\u00e9 des concessions \u201cimpensables\u201d, des conventions tr\u00e8s avantageuses avaient \u00e9t\u00e9 sign\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9poque en leur faveur.
\nL\u2019opinion publique et la presse tunisienne, \u00e0 l\u2019\u00e9poque, avaient \u00e9t\u00e9 bern\u00e9es par les promesses annonc\u00e9es par les promoteurs avec l\u2019aval des responsables tunisiens au pouvoir\u00a0: des mirages pour ce qui est des investissements massifs \u00e0 consentir par lesdites institutions, des emplois \u00e0 cr\u00e9er par dizaines de milliers pour les dipl\u00f4m\u00e9s du sup\u00e9rieur au ch\u00f4mage, ainsi que plusieurs pourcentages additionnels annuels de croissance du PIB de la nation, outre la dynamisation de l\u2019\u00e9conomie tunisienne avec l\u2019installation sur place d\u2019entreprises \u00e9trang\u00e8res et le transfert de savoir-faire et de technologie au projet du personnel tunisien.
\nDix ans apr\u00e8s, le bilan que l\u2019on peut faire est non seulement maigre voire insignifiant, mais, \u00e9galement d\u00e9cevant lorsqu\u2019on le compare aux avantages et aux concessions accord\u00e9es. Il s\u2019agit surtout de vastes terrains, occupant une position strat\u00e9gique aux portes de la capitale ou dans un site touristique, brad\u00e9s \u00e0 des prix incroyables sinon symboliques ou, comme dans le cas de Sama Duba\u00ef, 800 hectares ont \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9s dont le port de commerce de Tunis selon une convention approuv\u00e9e par le parlement en 2008 gratuitement (au dinar symbolique) alors que le projet n\u2019a m\u00eame pas d\u00e9marr\u00e9 \u00e0 ce jour.
\nIl est toutefois vrai, dois-je le mentionner, qu\u2019un pavillon de 200 m2 environ a \u00e9t\u00e9 construit en 30 jours pour la pose de la premi\u00e8re et derni\u00e8re pierre en fanfare avec la participation de l\u2019\u00e9mir de passage \u00e0 Tunis. Convention non d\u00e9nonc\u00e9e \u00e0 ce jour pour des motifs tenus jalousement secrets.
\nJe ne peux pas, je ne veux pas non plus, croire que la signature de cette convention et sa non-d\u00e9nonciation \u00e0 ce jour au bout de dix gouvernements successifs, soient empreintes de suspicion de corruption\u00a0!
\nParmi les avantages accord\u00e9s, la libert\u00e9 de circulation des capitaux en devises avec l\u2019\u00e9tranger, l\u2019exon\u00e9ration de paiements d\u2019imp\u00f4ts sur les b\u00e9n\u00e9fices pour les entreprises \u00e9trang\u00e8res qui s\u2019implantent, la r\u00e9alisation des amen\u00e9es de r\u00e9seaux de fluides et le financement des infrastructures de base par l\u2019Etat tunisien jusqu\u2019aux limites des superficies des zones conc\u00e9d\u00e9es,\u2026
\nLes travaux relatifs \u00e0 la r\u00e9alisation du port financier de Raoued avancent lentement, par saccades, en ce sens que le calendrier initial n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 respect\u00e9 et qu\u2019il y a eu une longue interruption apr\u00e8s le d\u00e9clenchement du soul\u00e8vement populaire du 14 Janvier 2011.
\nFaut-il invoquer une fatalit\u00e9 li\u00e9e plus ou moins \u00e0 la fantaisie des grandes fortunes n\u00e9es fortuitement avec les gisements de p\u00e9trole du Moyen-Orient et l\u2019argent facile ou encore les mirages du d\u00e9sert, troubl\u00e9s par le choc de la crise financi\u00e8re de 2008 et ses retomb\u00e9es sur les sp\u00e9culateurs du Moyen-Orient sur les places boursi\u00e8res internationales\u00a0?
\nJe suis plus enclin \u00e0 penser qu\u2019il s\u2019agit d\u2019investisseurs orientaux, conseill\u00e9s par des experts \u00e9trangers qui saisissent les opportunit\u00e9s qui leur sont offertes par des chasseurs locaux de commissions occultes pour se faire beaucoup de b\u00e9n\u00e9fices gr\u00e2ce \u00e0 de grandes op\u00e9rations immobili\u00e8res qui sont le socle de base du projet. Le reste, c\u2019est de l\u2019habillage\u00a0: h\u00f4tellerie, commerces, bureaux. On prend le terrain pour \u201crien\u201d ou pour 4 sous, on vend les logements tr\u00e8s cher sur plans, vu le site, et on construit avec l\u2019argent des clients.
\nOn con\u00e7oit le projet en plusieurs \u00e9tapes de fa\u00e7on \u00e0 recycler les recettes des ventes ant\u00e9rieures.
\nSi on a besoin de financements, on emprunte chez les banques locales de pr\u00e9f\u00e9rence, suite \u00e0 une garantie sur hypoth\u00e8que immobili\u00e8re.
\nPour les bureaux, on vend tr\u00e8s cher aux entreprises qui veulent s\u2019installer en faisant valoir les avantages acquis lors de la signature de la convention\u00a0: pas d\u2019imp\u00f4ts sur les b\u00e9n\u00e9fices, personnel local comp\u00e9tent mais pay\u00e9 bon march\u00e9\u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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